UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
15 RUE BRUNET 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle N244
Contenance2 969 m²
Préfixe815
SectionN
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blancarde Rougier
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place BrossoletteMarseille92 m
Place BrossoletteMarseille119 m
Place BrossoletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Roux St BrunoMarseille177 m
Roux St BrunoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+120,7% évolution globale
101 735 €prix moyen
2025
158 900 €
2 740 EUR/m² +8,8% 2025
146 000 €
2 281 EUR/m² +21,9% 2025
119 800 €
2 496 EUR/m² +286,5% 2025
31 000 €
-75,5% 2025
126 300 €
2 296 EUR/m² +26,3% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 793 EUR/m² -14,8% 2025
122 000 €
2 490 EUR/m² +6,1% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
2 182 EUR/m² +84,6% 2024
65 000 €
1 354 EUR/m² -38,1% 2024
105 000 €
2 188 EUR/m² +356,5% 2024
23 000 €
-82,2% 2024
129 000 €
2 016 EUR/m² -7,2% 2024
139 000 €
2 837 EUR/m² +36,3% 2024
102 000 €
2 082 EUR/m² -28,7% 2024
143 000 €
2 918 EUR/m² +6,8% 2023
133 900 €
2 309 EUR/m² +89,3% 2023
70 750 €
1 444 EUR/m² -7,2% 2023
76 200 €
1 385 EUR/m² -47,8% 2023
146 100 €
2 982 EUR/m² +4,4% 2023
140 000 €
2 857 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -33,1% 2022
142 000 €
2 219 EUR/m² -11,3% 2022
160 000 €
2 759 EUR/m² +77,8% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² -5,7% 2022
106 000 €
1 927 EUR/m² +32,5% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -31,3% 2022
116 520 €
2 428 EUR/m² +1,3% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -14,8% 2021
135 000 €
2 813 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
1 636 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² -32,4% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +183,3% 2020
60 000 €
938 EUR/m² -21,1% 2020
76 000 €
1 583 EUR/m² -18,3% 2020
93 000 €
1 691 EUR/m² +43,1% 2020
65 000 €
1 327 EUR/m² -46,0% 2020
120 290 €
1 880 EUR/m² +472,8% 2020
21 000 €
-76,7% 2019
90 000 €
1 875 EUR/m² -14,3% 2019
105 000 €
1 909 EUR/m² +23,5% 2019
85 000 €
1 545 EUR/m² +372,2% 2019
18 000 €
-79,1% 2019
86 000 €
1 344 EUR/m² +32,3% 2018
65 000 €
1 354 EUR/m² -9,7% 2018
72 000 €
1 469 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 207 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune