UNE MAISON 6 pièces — 163 400 €
2 RUE DU CINSAULT 34210 FELINES-MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 400 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 269 m²
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK342
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Félines-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence F�lines-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Félines-Minervois
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2025 - 23/12/2025
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
FÉLINES-MINERVOIS - Le Cellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
FÉLINES-MINERVOIS - Le Cellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+92,2% évolution globale
87 134 €prix moyen
2025
163 400 €
1 297 EUR/m² +1 156,8% Vente actuelle 2021
13 001 €
144 EUR/m² -84,7% 2021
85 000 €
675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Sport/Loisirs8 · 86 m
Services publics5 · 103 m
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Enseignement1 · 440 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire444 m · Public
Permis de construire Commune de FELINES-MINERVOIS
27permis récents
27logements autorisés
3 635 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement23 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement149 m²1
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1
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1 logement1