UNE MAISON 4 pièces — 181 100 €
35 RUE MAGENTA 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 100 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AL522
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728330. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Lafayette
Revenus
17 020 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
37%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA6
RHDF-62-SCO2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
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CALAIS - CrèvecoeurRHDF-62-COM183 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+352,8% évolution globale
95 135 €prix moyen
2025
181 100 €
2 515 EUR/m² +73,3% Vente actuelle 2024
104 500 €
757 EUR/m² +20,7% 2024
86 580 €
395 EUR/m² -52,7% 2023
182 900 €
2 540 EUR/m² +161,3% 2019
70 000 €
729 EUR/m² +133,3% 2019
30 000 €
417 EUR/m² -54,5% 2017
66 000 €
688 EUR/m² +65,0% 2016
40 000 €
741 EUR/m²Biens comparables
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