UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
94 Q RTE DE L HIPPODROME 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 129 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ97
Contenance1 487 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728289. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)6
Arrêts les plus proches
L'HermiterieSTCLM (Limoges Métropole)116 m
L'HermiterieSTCLM (Limoges Métropole)136 m
L'HermiterieSTCLM (Limoges Métropole)156 m
Le RouzeixSTCLM (Limoges Métropole)608 m
Le RouzeixSTCLM (Limoges Métropole)612 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,0% évolution globale
201 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 520 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2014
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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