UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €

5 RUE DE LA CORMERIE (GENNES VL) 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Vendu le 23 décembre 2025
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 485 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH24
Contenance1 062 m²
Préfixe346
SectionAH
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727945. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active3 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat55
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
1 780 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 419 EUR/m²1.0 km2024
155 m²
Voir

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1