UNE MAISON 4 pièces — 319 000 €
4 LA VILLE GUERIN 35120 BAGUER-MORVAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 887 m²
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F879
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro879
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baguer-Morvan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baguer-Morvan (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baguer-Morvan
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,4% évolution globale
267 000 €prix moyen
2025
319 000 €
2 573 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2021
215 000 €
1 734 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2)
Services publics2 · 746 m
Permis de construire Commune de BAGUER-MORVAN
61permis récents
62logements autorisés
6 389 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
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1
1 logement128 m²1
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