UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €

9430 RUE DE L ABBAYE DE CITEAUX 64000 PAU
Vendu le 29 décembre 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DS430
Contenance2 950 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727483. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pau Nord 4

Revenus

19 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pau (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
24067 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
1239 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pau

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)28
Scolaris20
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CîteauxIDELIS (Pau)101 m
CîteauxIDELIS (Pau)112 m
CouettesIDELIS (Pau)185 m
BARINCOUScolaris190 m
BarincouScolaris190 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
-40,2% évolution globale
91 271 €prix moyen
2025
64 000 €
2 909 EUR/m² -60,7% Vente actuelle
2025
163 000 €
2 629 EUR/m² +68,2%
2025
96 915 €
2 254 EUR/m² -28,2%
2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +95,7%
2025
69 000 €
2 760 EUR/m² -30,3%
2024
99 000 €
2 750 EUR/m² +10,0%
2024
90 000 €
2 571 EUR/m² -36,8%
2023
142 500 €
2 227 EUR/m² +4,8%
2023
136 000 €
2 519 EUR/m² +30,5%
2023
104 250 €
2 979 EUR/m² -16,6%
2023
125 000 €
2 358 EUR/m² +89,4%
2023
66 000 €
3 000 EUR/m² -2,9%
2023
68 000 €
3 091 EUR/m² -21,0%
2022
86 100 €
2 392 EUR/m² +0,1%
2022
86 000 €
2 389 EUR/m² -41,6%
2022
147 350 €
2 302 EUR/m² +34,0%
2022
110 000 €
2 037 EUR/m² +33,3%
2022
82 500 €
2 012 EUR/m² -4,1%
2022
86 000 €
2 457 EUR/m² -15,4%
2021
101 680 €
1 918 EUR/m² +25,5%
2021
81 000 €
2 314 EUR/m² -18,9%
2021
99 900 €
1 885 EUR/m² +24,9%
2021
80 000 €
1 860 EUR/m² +1,3%
2020
79 000 €
2 194 EUR/m² +1,9%
2020
77 500 €
2 153 EUR/m² -19,3%
2020
96 000 €
1 745 EUR/m² +9,1%
2020
88 000 €
1 913 EUR/m² -22,1%
2020
113 000 €
1 766 EUR/m² +24,2%
2019
91 000 €
1 717 EUR/m² +18,2%
2019
77 000 €
2 139 EUR/m² +48,1%
2019
52 000 €
2 080 EUR/m² -32,5%
2019
77 000 €
2 139 EUR/m² -18,1%
2019
94 000 €
1 774 EUR/m² +10,3%
2018
85 200 €
1 852 EUR/m² +72,1%
2018
49 500 €
1 980 EUR/m² +1,0%
2017
49 000 €
2 227 EUR/m² -30,0%
2017
70 000 €
1 321 EUR/m² -7,2%
2017
75 450 €
2 096 EUR/m² +47,9%
2017
51 000 €
2 040 EUR/m² -52,3%
2017
107 000 €
1 726 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
2 900 EUR/m²940 m2025
20 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
62 100 €
3 105 EUR/m²1.2 km2025
20 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
71 250 €
2 850 EUR/m²501 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS283 m · Public
Lycée
Lycée Saint-John-Perse295 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre et Marie Curie843 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE853 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Honoré Baradat860 m · Public

Permis de construire Commune de PAU

523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements1 429 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

5 logements35 m²1