UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 500 €
5 RUE DU GUESCLIN 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AC511
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Place St-SauveurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20 m
Place St-SauveurSTAR20 m
MonnaieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla99 m
MonnaieSTAR99 m
République NemoursSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-91,8% évolution globale
198 810 €prix moyen
2025
40 500 €
2 250 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
84 300 €
6 485 EUR/m² -21,4% 2024
107 265 €
3 460 EUR/m² -39,4% 2023
177 000 €
3 540 EUR/m² -11,5% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² -70,0% 2023
667 000 €
4 600 EUR/m² +433,6% 2023
125 000 €
4 310 EUR/m² -18,3% 2022
153 000 €
6 375 EUR/m² +104,0% 2021
75 000 €
4 688 EUR/m² -82,3% 2021
423 000 €
4 598 EUR/m² +284,5% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -75,0% 2020
440 000 €
4 783 EUR/m² +467,7% 2019
77 500 €
2 500 EUR/m² -29,5% 2019
110 000 €
5 500 EUR/m² +38,4% 2017
79 500 €
3 313 EUR/m² -45,2% 2017
145 000 €
2 900 EUR/m² -51,7% 2016
300 000 €
3 261 EUR/m² +900,0% 2015
30 000 €
2 308 EUR/m² -80,0% 2015
150 000 €
2 308 EUR/m² -19,3% 2015
185 955 €
2 415 EUR/m² -62,4% 2014
495 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
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