UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 054 €
1 ALL GISELE HALIMI 93440 DUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 054 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 660 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle G126
Contenance2 746 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0104
Revenus
16 510 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dugny (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,421,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dugny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Arrêts les plus proches
Albert ChardavoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Albert ChardavoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Maryse BastiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Maryse BastiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Albert ChardavoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D114Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,9% évolution globale
261 525 €prix moyen
2025
195 000 €
4 643 EUR/m² -32,0% 2025
286 704 €
1 770 EUR/m² +4,3% 2025
275 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2025
285 729 €
3 322 EUR/m² +6,7% 2025
267 725 €
3 771 EUR/m² +9,7% 2025
244 100 €
3 875 EUR/m² -20,1% 2025
305 600 €
2 137 EUR/m² -8,2% 2025
332 815 €
4 059 EUR/m² +29,5% 2025
257 000 €
4 079 EUR/m² -3,7% 2025
267 000 €
3 513 EUR/m² -3,2% 2025
275 725 €
3 628 EUR/m² +44,3% 2025
191 054 €
4 660 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
178 054 €
4 565 EUR/m² -33,0% 2025
265 900 €
3 545 EUR/m² +6,8% 2025
249 000 €
3 952 EUR/m² -10,3% 2025
277 500 €
3 227 EUR/m² -6,6% 2025
297 100 €
3 338 EUR/m² +78,9% 2025
166 054 €
4 151 EUR/m² -44,4% 2025
298 500 €
3 431 EUR/m² +4,3% 2025
286 100 €
3 251 EUR/m² +4,4% 2025
274 000 €
3 468 EUR/m² -1,1% 2025
277 000 €
3 112 EUR/m² -5,0% 2025
291 600 €
2 039 EUR/m² +13,9% 2025
256 000 €
4 129 EUR/m² +4,0% 2025
246 200 €
3 847 EUR/m² -5,3% 2024
260 000 €
3 611 EUR/m² -24,5% 2024
344 176 €
3 477 EUR/m² +11,7% 2024
308 000 €
3 802 EUR/m² +9,4% 2024
281 500 €
3 273 EUR/m² +8,4% 2024
259 725 €
3 658 EUR/m² -8,1% 2024
282 600 €
1 976 EUR/m² -0,5% 2024
284 100 €
4 582 EUR/m² -7,6% 2024
307 560 €
3 535 EUR/m² +6,6% 2024
288 500 €
3 005 EUR/m² +13,6% 2024
253 900 €
3 385 EUR/m² -8,2% 2024
276 600 €
1 934 EUR/m² +17,4% 2024
235 700 €
3 683 EUR/m² +28,9% 2024
182 867 €
4 460 EUR/m² -33,6% 2024
275 500 €
3 203 EUR/m² +22,0% 2024
225 900 €
3 475 EUR/m² +20,1% 2024
188 054 €
4 373 EUR/m² -27,3% 2024
258 725 €
3 644 EUR/m² +2,4% 2024
252 725 €
3 560 EUR/m² +25,7% 2024
201 000 €
4 674 EUR/m² -14,7% 2024
235 700 €
3 683 EUR/m² -14,7% 2024
276 200 €
4 455 EUR/m² -23,6% 2024
361 717 €
2 219 EUR/m² +25,2% 2024
289 000 €
1 853 EUR/m² +48,2% 2024
195 054 €
4 644 EUR/m² -4,9% 2024
205 000 €
4 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics77 · 170 m
Transports69 · 147 m
Santé34 · 80 m
Commerces29 · 424 m
Sport/Loisirs14 · 261 m
Enseignement13 · 183 m
Tourisme2 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bleriot80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Marvingt109 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Robert Schuman264 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Robert Schuman264 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais266 m · Public
Permis de construire Commune de DUGNY
30permis récents
2 046logements autorisés
122 710 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
267 logements15 812 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
82 logements4 815 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
104 logements6 003 m²1
Permis de construire mars 2025
1
174 logements9 509 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements114 m²1