UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 700 €
38 RUE BERNARD PALISSY 77210 AVON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A701
Contenance4 640 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727237. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avon Centre
Revenus
26 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Avon (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
MontceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Les MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Les MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Viaduc Tabac / Montceau / Viaduc MoinerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Viaduc TabacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 097,0% évolution globale
183 166 €prix moyen
2025
119 700 €
2 443 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 395 EUR/m² +96,4% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -37,8% 2025
225 000 €
3 571 EUR/m² +45,4% 2025
154 762 €
2 920 EUR/m² -8,3% 2024
168 750 €
1 985 EUR/m² -34,6% 2023
258 000 €
3 035 EUR/m² +72,0% 2023
150 000 €
1 705 EUR/m² -30,9% 2023
217 000 €
3 145 EUR/m² -6,7% 2023
232 500 €
4 079 EUR/m² -4,3% 2023
243 000 €
3 076 EUR/m² -23,6% 2023
318 000 €
3 149 EUR/m² +2,6% 2023
310 000 €
3 039 EUR/m² +20,4% 2023
257 575 €
3 963 EUR/m² +20,0% 2023
214 700 €
2 334 EUR/m² +1 851,8% 2023
11 000 €
-80,2% 2022
55 650 €
959 EUR/m² -73,5% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² +2 110,5% 2022
9 500 €
-97,1% 2022
333 000 €
3 171 EUR/m² +51,2% 2022
220 200 €
3 191 EUR/m² -21,4% 2022
280 000 €
3 182 EUR/m² +2,3% 2022
273 600 €
3 508 EUR/m² +3 320,0% 2022
8 000 €
-96,9% 2021
262 000 €
3 235 EUR/m² -3,7% 2021
272 000 €
3 627 EUR/m² +4,6% 2021
260 000 €
3 377 EUR/m² +19,8% 2021
217 000 €
3 145 EUR/m² +8,5% 2021
200 000 €
3 175 EUR/m² +2 400,0% 2021
8 000 €
-96,4% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² -3,8% 2021
234 000 €
2 854 EUR/m² +20,6% 2021
194 050 €
3 960 EUR/m² -14,1% 2020
226 000 €
2 659 EUR/m² +3 487,3% 2020
6 300 €
-97,9% 2020
305 000 €
2 990 EUR/m² +19,6% 2020
255 000 €
3 228 EUR/m² +22,0% 2020
209 000 €
2 402 EUR/m² -19,0% 2020
258 000 €
3 185 EUR/m² +2 935,3% 2020
8 500 €
+21,4% 2019
7 000 €
-97,5% 2019
285 000 €
2 714 EUR/m² +67,6% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +6,3% 2018
160 000 €
2 500 EUR/m² +68,4% 2018
95 000 €
1 203 EUR/m² -43,8% 2018
169 000 €
2 683 EUR/m² +23,4% 2018
137 000 €
2 796 EUR/m² -7,7% 2017
148 500 €
2 750 EUR/m² -2,3% 2017
152 000 €
1 949 EUR/m² +1 420,0% 2017
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics131 · 21 m
Santé107 · 255 m
Commerces40 · 255 m
Transports22 · 135 m
Sport/Loisirs13 · 353 m
Tourisme8 · 329 m
Enseignement7 · 510 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Mathéry625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Mathéry630 m · Public
Collège
Collège de la Vallée691 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée691 m · Public
Permis de construire Commune de AVON
52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
3
8 logements385 m²1