UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 550 €
61 RUE DU CHANGE 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 550 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP738
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
Move (Territoires Vendômois)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
VENDOME - MAIL LECLERCRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
VENDOME - MAIL LECLERCRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41142 m
VENDOME - MAIL LECLERCMove (Territoires Vendômois)142 m
VENDOME - LIBERTÉMove (Territoires Vendômois)179 m
VENDOME - LIBERTERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+50,5% évolution globale
143 006 €prix moyen
2025
180 550 €
2 202 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2024
172 500 €
2 029 EUR/m² +9,9% 2024
157 000 €
1 670 EUR/m² -25,2% 2023
210 000 €
1 105 EUR/m² +223,1% 2023
65 000 €
691 EUR/m² -43,5% 2021
115 000 €
642 EUR/m² +71,6% 2021
67 000 €
859 EUR/m² -66,5% 2016
200 000 €
4 444 EUR/m² +66,7% 2014
120 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Services publics145 · 10 m
Santé137 · 19 m
Commerces106 · 9 m
Sport/Loisirs23 · 233 m
Enseignement10 · 284 m
Tourisme9 · 133 m
Transports3 · 515 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme230 m ·
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées236 m · Public
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Ecole élémentaire Yvonne Chollet291 m · Public
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Ecole élémentaire La Cormegeaie324 m · Public
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Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo329 m · Public
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1