UN APPARTEMENT 4 pièces — 472 500 €
34 BD DE PESARO 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ376
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727028. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Central Park
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Les TerrassesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Cimetière NouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+76,3% évolution globale
389 950 €prix moyen
2025
472 500 €
5 625 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
445 203 €
5 238 EUR/m² -9,9% 2025
494 300 €
5 554 EUR/m² +63,9% 2024
301 500 €
7 179 EUR/m² -27,1% 2023
413 680 €
6 364 EUR/m² -22,9% 2023
536 600 €
6 168 EUR/m² +11,8% 2023
480 000 €
5 783 EUR/m² +10,6% 2022
434 000 €
6 290 EUR/m² -17,5% 2022
526 000 €
5 910 EUR/m² +20,5% 2021
436 500 €
6 715 EUR/m² -17,3% 2021
528 000 €
6 361 EUR/m² +155,2% 2021
206 905 €
7 389 EUR/m² -57,8% 2021
490 047 €
5 834 EUR/m² +113,1% 2020
230 000 €
8 214 EUR/m² -52,0% 2020
479 500 €
5 511 EUR/m² +10,3% 2020
434 900 €
6 303 EUR/m² +154,3% 2020
171 000 €
5 516 EUR/m² -58,3% 2019
410 000 €
5 857 EUR/m² -13,7% 2019
475 000 €
5 655 EUR/m² +28,4% 2018
370 000 €
5 606 EUR/m² -5,0% 2018
389 600 €
5 729 EUR/m² +90,0% 2018
205 000 €
5 857 EUR/m² -51,3% 2017
420 650 €
5 130 EUR/m² +3,9% 2017
405 000 €
4 939 EUR/m² +11,0% 2017
365 000 €
4 294 EUR/m² 0,0% 2017
365 000 €
5 290 EUR/m² +64,8% 2016
221 500 €
5 274 EUR/m² -35,1% 2016
341 500 €
4 949 EUR/m² -15,9% 2016
406 000 €
4 951 EUR/m² +12,2% 2015
362 000 €
5 569 EUR/m² +1,1% 2015
358 000 €
5 508 EUR/m² +4,5% 2015
342 500 €
4 964 EUR/m² -46,1% 2015
636 000 €
7 482 EUR/m² +70,1% 2014
373 800 €
4 450 EUR/m² +53,8% 2014
243 000 €
5 786 EUR/m² -9,3% 2014
268 000 €
6 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1502)
Services publics619 · 7 m
Commerces268 · 90 m
Santé234 · 28 m
Transports223 · 28 m
Sport/Loisirs65 · 104 m
Enseignement61 · 178 m
Tourisme32 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Elsa Triolet257 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Gorki472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Gorki472 m · Public
Ecole
Ecole de danse de l'Opéra de Paris498 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1