UN APPARTEMENT 4 pièces — 720 000 €
32 RUE VICTOR HUGO 92800 PUTEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle V226
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755382. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wallace 3
Revenus
35 270 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Puteaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,5 EUR/m²/mois
21,635,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
10,938,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 2 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puteaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Gare de PuteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
PuteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Wallace VoilinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 499 900,0% évolution globale
738 065 €prix moyen
2025
25 000 €
-96,7% 2025
755 000 €
8 779 EUR/m² +4,9% 2025
720 000 €
8 372 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
685 000 €
8 253 EUR/m² +1,5% 2025
675 000 €
7 418 EUR/m² -35,1% 2025
1 040 000 €
9 455 EUR/m² +96,2% 2025
530 000 €
6 386 EUR/m² -33,2% 2025
793 700 €
9 019 EUR/m² +3 074,8% 2024
25 000 €
-97,2% 2024
885 000 €
8 045 EUR/m² +3 440,0% 2024
25 000 €
+400,0% 2024
5 000 €
-80,0% 2024
25 000 €
-91,9% 2024
310 000 €
7 561 EUR/m² -42,3% 2024
537 000 €
8 950 EUR/m² -24,9% 2024
715 000 €
9 408 EUR/m² +24,8% 2024
573 000 €
9 712 EUR/m² 0,0% 2024
573 000 €
11 235 EUR/m² +7,3% 2023
534 100 €
9 053 EUR/m² -55,5% 2023
1 200 000 €
10 909 EUR/m² +40,4% 2023
855 000 €
9 828 EUR/m² +23,9% 2023
690 000 €
9 079 EUR/m² +159,4% 2023
266 000 €
11 083 EUR/m² -2,2% 2022
272 000 €
10 880 EUR/m² -58,7% 2022
658 350 €
11 158 EUR/m² +133,5% 2022
282 000 €
10 846 EUR/m² +3,7% 2022
272 000 €
10 880 EUR/m² -72,8% 2022
1 000 000 €
10 638 EUR/m² -19,3% 2022
1 239 000 €
10 868 EUR/m² +342,5% 2022
280 000 €
11 200 EUR/m² -76,7% 2022
1 204 000 €
10 561 EUR/m² +334,7% 2022
277 000 €
11 542 EUR/m² -72,8% 2022
1 020 000 €
10 737 EUR/m² -44,9% 2022
1 850 000 €
13 603 EUR/m² +309,3% 2022
452 000 €
9 826 EUR/m² -29,8% 2022
644 000 €
9 612 EUR/m² +4,0% 2021
619 000 €
10 492 EUR/m² +3,7% 2021
597 000 €
11 056 EUR/m² -3,1% 2021
616 000 €
10 441 EUR/m² +51,4% 2021
406 853 €
9 041 EUR/m² -36,5% 2021
641 000 €
10 683 EUR/m² +64 099 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
3 203 266 €
8 452 EUR/m² +166,9% 2021
1 200 000 €
6 000 EUR/m² +74,9% 2021
686 000 €
5 081 EUR/m² -76,6% 2021
2 935 000 €
8 019 EUR/m² +83,4% 2021
1 600 000 €
6 987 EUR/m² +128,2% 2021
701 000 €
5 193 EUR/m² -40,1% 2021
1 170 000 €
6 223 EUR/m² +84,0% 2021
636 000 €
2 827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1733)
Services publics747 · 38 m
Santé424 · 83 m
Commerces217 · 126 m
Transports183 · 72 m
Enseignement64 · 326 m
Sport/Loisirs60 · 127 m
Tourisme38 · 87 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Voilin326 m · Public
Lycée
Lycée Agora343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marius Jacotot366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marius Jacotot406 m · Public
Permis de construire Commune de PUTEAUX
157permis récents
6 277logements autorisés
364 397 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements119 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement63 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement71 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1