UN APPARTEMENT 3 pièces — 599 000 €
4 RUE GRANDVILLE 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 599 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H68
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726959. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pelouse
Revenus
38 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+26,5% évolution globale
396 489 €prix moyen
2025
599 000 €
9 983 EUR/m² +109,8% Vente actuelle 2025
285 500 €
7 321 EUR/m² -56,1% 2025
650 000 €
9 028 EUR/m² +80,2% 2022
360 750 €
8 017 EUR/m² +11,9% 2021
322 500 €
7 167 EUR/m² -47,4% 2021
613 700 €
10 228 EUR/m² +111,6% 2020
290 000 €
7 250 EUR/m² -21,6% 2020
370 000 €
9 737 EUR/m² +37,0% 2020
270 000 €
11 250 EUR/m² -27,0% 2020
370 000 €
9 737 EUR/m² -2,1% 2020
378 000 €
7 875 EUR/m² -41,5% 2020
646 700 €
9 798 EUR/m² +135,2% 2017
275 000 €
9 483 EUR/m² -8,0% 2017
299 000 €
6 644 EUR/m² +61,6% 2017
185 000 €
4 625 EUR/m² -70,6% 2016
629 200 €
6 766 EUR/m² +64,6% 2016
382 200 €
7 963 EUR/m² +130,2% 2016
166 000 €
5 724 EUR/m² +84,4% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m² -83,2% 2015
536 000 €
7 243 EUR/m² +4,7% 2015
512 000 €
7 211 EUR/m² +23,4% 2015
415 000 €
5 764 EUR/m² -12,4% 2014
473 700 €
7 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1409)
Services publics623 · 22 m
Santé377 · 28 m
Commerces172 · 123 m
Transports105 · 45 m
Sport/Loisirs53 · 106 m
Enseignement40 · 43 m
Tourisme39 · 45 m
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Ecole Avenir de nos Enfants43 m · Privé
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Lycée Saint-Michel108 m · Privé
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Collège Saint-Michel108 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame185 m · Privé
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Maternelle privée Gan Alef-Beth239 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
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Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1