UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 700 €

12 RUE DES HAUTS DE SAINT LOUP 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 16 juillet 2025
1 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 700 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1079
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1079

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Hauts de St-LoupTAO (Orléans)109 m
Hauts de St-LoupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
HAUTS DE ST-LOUP 2Résatao Orl111 m
HAUTS DE ST-LOUP 1Résatao Orl164 m
Hauts de St-LoupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
127 700 €prix moyen
2025
127 700 €
1 557 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
127 700 €
1 557 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 4p
109 000 €
1 434 EUR/m²1.9 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (173)

Services publics81 · 46 m
Santé44 · 94 m
Commerces19 · 94 m
Sport/Loisirs18 · 396 m
Enseignement7 · 647 m
Transports4 · 61 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit637 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Gallouédec638 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit641 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska709 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska751 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1