UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
9 RUE MARECHAL LECLERC 04130 VOLX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD142
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Volx (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,118,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volx
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Quatre CheminsZOU ! Express281 m
Quatre CheminsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO286 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO286 m
Quatre CheminsZOU ! Proximité290 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics53 · 77 m
Santé29 · 72 m
Sport/Loisirs10 · 126 m
Commerces7 · 131 m
Enseignement3 · 80 m
Transports2 · 271 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle ALPHONSE DAUDET76 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CASSIN RENE346 m · Public
Collège
Collège André Ailhaud954 m · Public
Permis de construire Commune de VOLX
158permis récents
372logements autorisés
28 185 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements216 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1