UNE MAISON 6 pièces — 370 000 €

5210 HAMEAU DE LA BOULAIS 35770 VERN-SUR-SEICHE
Vendu le 29 juillet 2025
3 936 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 352 m²
Prix/m²3 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH110
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726446. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
STAR8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

MoulinSTAR611 m
MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla611 m
MoulinSTAR655 m
MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla655 m
VernSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+94,7% évolution globale
280 000 €prix moyen
2025
370 000 €
3 936 EUR/m² +94,7% Vente actuelle
2024
190 000 €
2 021 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
370 000 €
3 936 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
347 500 €
3 861 EUR/m²857 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
302 500 €
3 218 EUR/m²965 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics45 · 338 m
Santé27 · 562 m
Commerces10 · 468 m
Sport/Loisirs9 · 440 m
Transports2 · 718 m
Enseignement1 · 877 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame874 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la Chalotais1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Chalotais1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Noël du Fail1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Noël du Fail1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VERN-SUR-SEICHE

285permis récents
1 152logements autorisés
95 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

41 logements2 027 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

5

34 logements2 083 m²1