UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 500 €
6 PROM MAL LECLERC HAUTECLOQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ260
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726424. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Zest33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Avenue de la RivieraZest38 m
Menton Gare RoutièreZest86 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Gare RoutiereZOU ! Express90 m
Menton Gare RoutièreZest101 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+42,2% évolution globale
140 691 €prix moyen
2025
200 000 €
5 000 EUR/m² -8,5% 2025
218 500 €
3 121 EUR/m² +56,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² -7,9% 2024
152 000 €
4 471 EUR/m² -20,0% 2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -17,4% 2023
230 000 €
2 277 EUR/m² -4,2% 2023
240 000 €
4 615 EUR/m² +674,2% 2023
31 000 €
-75,6% 2023
127 000 €
3 969 EUR/m² -8,0% 2022
138 000 €
4 313 EUR/m² +17,9% 2022
117 000 €
5 571 EUR/m² -5,6% 2022
124 000 €
3 263 EUR/m² -1,3% 2022
125 604 €
4 187 EUR/m² +8,3% 2021
116 000 €
4 143 EUR/m² -3,3% 2020
120 000 €
3 636 EUR/m² -35,8% 2020
187 000 €
2 791 EUR/m² +78,1% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² -1,9% 2019
107 000 €
4 115 EUR/m² -45,8% 2019
197 500 €
5 197 EUR/m² +66,7% 2019
118 500 €
4 389 EUR/m² -5,2% 2019
125 000 €
2 660 EUR/m² +20,2% 2019
104 000 €
3 852 EUR/m² -9,6% 2019
115 000 €
4 107 EUR/m² +8,5% 2018
106 000 €
3 419 EUR/m² +11,6% 2018
95 000 €
3 276 EUR/m² -5,0% 2017
100 000 €
3 333 EUR/m² -4,8% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m² -34,4% 2017
160 000 €
2 909 EUR/m² -23,8% 2016
210 000 €
3 088 EUR/m² -2,3% 2015
215 000 €
4 135 EUR/m² +551,5% 2015
33 000 €
-78,0% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² +6,6% 2014
140 700 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1289)
Services publics681 · 15 m
Commerces265 · 3 m
Santé251 · 33 m
Tourisme31 · 135 m
Transports24 · 122 m
Sport/Loisirs21 · 304 m
Enseignement16 · 425 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton229 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine432 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento450 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento450 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1