UNE MAISON 5 pièces — 157 050 €
28 CITE MONTSEGUR I 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 050 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain907 m²
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle B1280
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726388. Sources et méthode
Contexte du quartier
763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulines-Soulano
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,6% évolution globale
131 025 €prix moyen
2025
157 050 €
1 163 EUR/m² +49,6% Vente actuelle 2017
105 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
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206logements autorisés
14 855 m²surface plancher
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