UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

6 IMP DES ACACIAS 65700 MADIRAN
Vendu le 16 juin 2025
1 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain848 m²
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K501
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726176. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
3%Cadres
Population active182
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Loyers de référence Madiran (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Madiran

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport463 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 720 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 720 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 301 EUR/m²58 m2025
83 m²
Voir

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Santé6 · 186 m
Sport/Loisirs6 · 175 m
Services publics5 · 147 m
Commerces2 · 312 m
Enseignement1 · 123 m
Tourisme1 · 227 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire149 m · Public

Permis de construire Commune de MADIRAN

8permis récents
9logements autorisés
767 m²surface plancher
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1 logement123 m²1
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