UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 468 400 €
3 RUE DES JUGES CONSULS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 468 400 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC47
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726164. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 3 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
r. du RenardTransilien;TER;RER132 m
Hôtel de VilleTransilien;TER;RER140 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Hôtel de VilleTransilien;TER;RER143 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+37,1% évolution globale
1 200 193 €prix moyen
2025
1 468 400 €
16 316 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2025
1 344 900 €
13 865 EUR/m² +25,1% 2024
1 075 000 €
11 944 EUR/m² +42,4% 2024
755 000 €
10 786 EUR/m² +28,0% 2023
590 000 €
10 536 EUR/m² -54,6% 2022
1 300 000 €
12 264 EUR/m² -49,6% 2020
2 580 000 €
23 455 EUR/m² +51,8% 2019
1 700 000 €
13 077 EUR/m² +62,7% 2018
1 045 000 €
30 735 EUR/m² -34,1% 2017
1 585 000 €
14 409 EUR/m² +45,7% 2016
1 088 000 €
13 600 EUR/m² +36 266 566,7% 2015
3 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
1 071 200 €
9 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7399)
Services publics3370 · 25 m
Commerces2298 · 25 m
Santé1100 · 76 m
Tourisme274 · 76 m
Transports142 · 73 m
Enseignement114 · 30 m
Sport/Loisirs101 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel26 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri30 m · Privé
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard88 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri127 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy336 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune