UNE MAISON 5 pièces — 147 250 €

30 RUE DE PICARDIE 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 12 décembre 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 250 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BB13
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726027. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Albeck Nord

Revenus

14 140 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
78%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,5%Chômage
1%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

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FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1527 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1554 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1867 m
GRANDE SYNTHE - Plaines du NordRHDF-59-P1867 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 250 €prix moyen
2025
147 250 €
1 841 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements1 875 m²1