UN APPARTEMENT — 62 000 €
5 RUE EDOUARD DEISS 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle H26
Contenance222 m²
Préfixe816
SectionH
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouveaux Chartreux
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Just IvaldiMarseille62 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
St Just IvaldiMarseille127 m
St Just AchardMarseille141 m
Maréchal JuinMarseille146 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-78,1% évolution globale
107 772 €prix moyen
2025
62 000 €
3 263 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 607 EUR/m² -51,3% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +512,2% 2025
24 500 €
-70,5% 2025
83 000 €
4 368 EUR/m² -42,4% 2025
144 000 €
3 200 EUR/m² +113,3% 2025
67 500 €
3 553 EUR/m² -56,5% 2025
155 000 €
3 298 EUR/m² +545,8% 2024
24 000 €
-90,4% 2024
250 000 €
+247,2% 2024
72 000 €
4 000 EUR/m² -57,4% 2024
169 000 €
3 596 EUR/m² +64,1% 2023
103 000 €
3 679 EUR/m² +47,1% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -36,4% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² +83,6% 2023
59 900 €
3 328 EUR/m² -0,2% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -64,3% 2023
168 000 €
2 800 EUR/m² +171,0% 2022
62 000 €
3 263 EUR/m² +342,9% 2022
14 000 €
-79,9% 2021
69 500 €
3 658 EUR/m² -50,4% 2021
140 000 €
3 590 EUR/m² +101,4% 2021
69 500 €
3 861 EUR/m² -0,7% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +11,9% 2021
62 550 €
3 475 EUR/m² -9,3% 2021
69 000 €
3 833 EUR/m² -78,9% 2020
327 600 €
4 044 EUR/m² +65,5% 2019
198 000 €
3 300 EUR/m² +16,8% 2019
169 490 €
2 825 EUR/m² +16 849,0% 2019
1 000 €
-99,1% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² +118,9% 2018
50 250 €
2 645 EUR/m² -54,6% 2018
110 640 €
2 990 EUR/m² +121,3% 2018
50 000 €
2 632 EUR/m² -83,3% 2017
300 000 €
+122,2% 2017
135 000 €
2 250 EUR/m² +104,5% 2017
66 000 €
2 357 EUR/m² -34,0% 2017
100 000 €
-40,7% 2016
168 506 €
2 808 EUR/m² +306,0% 2016
41 500 €
2 306 EUR/m² +196,4% 2015
14 000 €
-95,1% 2014
283 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1615)
Services publics775 · 10 m
Santé502 · 10 m
Commerces178 · 42 m
Transports66 · 69 m
Enseignement42 · 54 m
Sport/Loisirs39 · 88 m
Tourisme13 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas94 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine224 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle290 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune