UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €

22 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 51200 EPERNAY
Vendu le 07 juillet 2025
4 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²4 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO288
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725892. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 189 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coteau Ouest-Les Forges Est

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Population active878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pernay (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
4407 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épernay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
Mouvéo21

Arrêts les plus proches

Place de l'EuropeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
Place de l'EuropeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor114 m
Place de l'EuropeMouvéo114 m
BachelinMouvéo149 m
BachelinTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor149 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,4% évolution globale
156 667 €prix moyen
2025
155 000 €
4 189 EUR/m² +24,0% Vente actuelle
2017
125 000 €
648 EUR/m² -34,2%
2016
190 000 €
1 407 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
4 189 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
314 250 €
8 729 EUR/m²671 m2025
36 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
119 000 €
2 833 EUR/m²303 m2024
42 m²
Voir

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Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernay323 m · Privé

Permis de construire Commune de EPERNAY

116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1