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Vendu 435 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 000 m²

Prix/m²4 531 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV323

Contenance2 000 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725829. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 921 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Viougues Est-Magatis

Revenus

27 770 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 650 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)

14,5 EUR/m²/mois

11,518,1 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

11,219,2 EUR/m²

3,87%

Loyer estimé : 1 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021

Transports en commun

60Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Salon31

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

ZOU ! Proximité2

Aix lecar2

Ouest Étang1

Arrêts les plus proches

CigaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m

SALON DE PROVENCE - GUYNEMERMétropole lecar367 m

GuynemerSalon370 m

GuynemerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m