UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
8 AV PRESIDENT KENNEDY 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BP349
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725724. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
CASTELVECCHIOmuvitarra20 m
CASTELVECCHIOmuvitarra21 m
CASTELVECCHIOmuvitarra21 m
CASTELVECCHIOmuvitarra21 m
KENNEDYmuvitarra57 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-20,6% évolution globale
171 038 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -28,6% 2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -28,2% 2025
195 000 €
2 708 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2022
227 825 €
3 997 EUR/m² +37,2% 2021
166 000 €
2 306 EUR/m² -22,5% 2019
214 170 €
2 142 EUR/m² +32,2% 2019
162 000 €
1 906 EUR/m² -7,7% 2018
175 500 €
2 438 EUR/m² -26,9% 2018
240 000 €
2 824 EUR/m² +45,5% 2017
165 000 €
1 941 EUR/m² +22,2% 2016
135 000 €
2 368 EUR/m² -23,7% 2016
177 000 €
1 770 EUR/m² +40,5% 2016
126 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1072)
Services publics539 · 3 m
Santé244 · 6 m
Commerces203 · 6 m
Sport/Loisirs34 · 142 m
Enseignement23 · 105 m
Transports16 · 361 m
Tourisme13 · 170 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio97 m · Public
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Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio97 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA233 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio358 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1