UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
45 BD VOLTAIRE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DL58
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725629. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mabilais
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR18
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5
BreizhGo Lignes Ouest-Nord2
Arrêts les plus proches
VoltaireSTAR122 m
VoltaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
VoltaireSTAR124 m
VoltaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla124 m
DargentSTAR254 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-12,5% évolution globale
235 325 €prix moyen
2025
350 000 €
5 072 EUR/m² +55,6% 2025
225 000 €
5 357 EUR/m² +45,2% 2025
155 000 €
5 167 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2022
208 000 €
4 837 EUR/m² -59,5% 2021
513 500 €
5 522 EUR/m² +203,8% 2019
169 000 €
3 930 EUR/m² -50,6% 2018
342 000 €
4 442 EUR/m² +108,1% 2017
164 350 €
4 009 EUR/m² -30,1% 2017
235 000 €
3 615 EUR/m² +88,0% 2017
125 000 €
4 167 EUR/m² +27,6% 2017
98 000 €
3 630 EUR/m² -62,2% 2017
259 000 €
3 754 EUR/m² +58,9% 2017
163 000 €
3 976 EUR/m² +59,8% 2017
102 000 €
3 778 EUR/m² -59,8% 2017
254 000 €
3 577 EUR/m² +60,8% 2017
158 000 €
3 950 EUR/m² -60,5% 2016
400 000 €
5 000 EUR/m² +27,0% 2016
315 000 €
5 339 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Santé10 · 961 m
Services publics1 · 958 m
Transports1 · 932 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier223 m · Public
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Ecole maternelle publique Champion de Cicé688 m · Public
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ASH Dispositif Répit Scolaire690 m · Public
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Ecole primaire publique Simone Veil690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Champion de Cicé704 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1