UNE MAISON 4 pièces — 246 800 €
5 CHE DE MAGRET 31870 LAGARDELLE SUR LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 800 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D755
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro755
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagardelle-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lagardelle-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagardelle-sur-Lèze
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
228 450 €prix moyen
2025
246 800 €
2 518 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2017
210 100 €
2 144 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAGARDELLE SUR LEZE
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37 884 m²surface plancher
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