UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €

329 RTE DE CASTELNAU 65230 THERMES-MAGNOAC
Vendu le 18 juin 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 717 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F104
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725462. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thermes-Magnoac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active90
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thermes-Magnoac (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thermes-Magnoac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/1998 - 01/05/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+138,8% évolution globale
196 500 €prix moyen
2025
277 000 €
2 308 EUR/m² +138,8% Vente actuelle
2024
116 000 €
967 EUR/m²

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 969 EUR/m²2.0 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics1 · 296 m
Sport/Loisirs1 · 274 m
Transports1 · 431 m

Permis de construire Commune de THERMES-MAGNOAC

19permis récents
20logements autorisés
2 340 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement98 m²1