UNE MAISON 4 pièces — 280 900 €

125 AV NORMANDIE NIEMEN 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Vendu le 24 juillet 2025
4 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 900 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²4 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AS316
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725362. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gribelette

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
1249 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Viry GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Viry GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Viry GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Les JonquillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Les JonquillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+31,3% évolution globale
259 975 €prix moyen
2025
280 900 €
4 193 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2022
280 000 €
3 590 EUR/m² +5,7%
2021
265 000 €
3 397 EUR/m² +23,8%
2021
214 000 €
3 194 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
280 900 €
4 193 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
4 179 EUR/m²164 m2025
67 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
3 239 EUR/m²35 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (553)

Services publics289 · 132 m
Transports88 · 89 m
Santé83 · 251 m
Commerces50 · 215 m
Sport/Loisirs24 · 238 m
Enseignement18 · 346 m
Tourisme1 · 901 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre346 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay448 m · Public
Collège
Collège Jean Zay448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé582 m · Public

Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE

206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement137 m²1