UNE MAISON 5 pièces — 50 000 €

6 CHE DU CREUX DE L ARGILE 30111 CONGENIES
Vendu le 31 mars 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B837
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro837

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725352. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -76,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Congénies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active792
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cong�nies (2025)

🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
19,89%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Congénies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2013 - 31/03/2013

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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CONGÉNIES - Malle Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
CONGÉNIES - Malle Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
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80 m²
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255 000 €
2 684 EUR/m²424 m2025
95 m²
Voir
75%
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245 000 €
2 579 EUR/m²431 m2025
95 m²
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Permis de construire Commune de CONGENIES

63permis récents
86logements autorisés
7 716 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable déc. 2023

5

1 logement56 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1