UNE MAISON 3 pièces — 97 190 €

5077 INOS 48500 MASSEGROS CAUSSES GORGES
Vendu le 17 juin 2025
1 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 190 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 400 m²
Prix/m²1 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B191
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725233. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Massegros Causses Gorges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
5%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massegros Causses Gorges (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massegros Causses Gorges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
368 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
97 190 €prix moyen
2025
97 190 €
1 012 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
97 190 €
1 012 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
129 981 €
1 625 EUR/m²861 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 366 m
Sport/Loisirs1 · 918 m

Écoles (1)

Ecole
école primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MASSEGROS CAUSSES GORGES

65permis récents
76logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement2 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1