UNE MAISON 8 pièces — 650 990 €
65 RUE FRANCOIS BRUNEAU 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 990 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface227 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MS424
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 724 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellamy-Barbin
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 3 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Arrêts les plus proches
BruneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
BruneauNaolib104 m
BruneauNaolib104 m
BruneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
BruneauNaolib127 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
586 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,5% évolution globale
710 495 €prix moyen
2025
650 990 €
2 868 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2023
770 000 €
4 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (890)
Santé349 · 23 m
Services publics329 · 59 m
Commerces124 · 59 m
Sport/Loisirs34 · 285 m
Enseignement31 · 59 m
Transports16 · 59 m
Tourisme7 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria194 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle296 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle296 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII404 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1