UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
20 RUE DU BOURGNEUF 28000 CHARTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY100
Contenance9 024 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724998. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chartres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chartres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BeaurepaireFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus150 m
BeaurepaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m
BeaurepaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
BeaurepaireFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus196 m
AligreFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
247 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
262 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-6,7% évolution globale
103 631 €prix moyen
2025
84 000 €
2 049 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 634 EUR/m² -44,3% 2025
120 300 €
1 880 EUR/m² +42,2% 2025
84 600 €
1 627 EUR/m² -33,1% 2025
126 500 €
1 977 EUR/m² +18,2% 2024
107 000 €
2 610 EUR/m² +14,6% 2023
93 400 €
2 278 EUR/m² -3,7% 2023
97 000 €
1 516 EUR/m² -9,9% 2023
107 700 €
2 071 EUR/m² -26,2% 2023
146 000 €
2 281 EUR/m² +55,3% 2022
94 000 €
1 808 EUR/m² +20,5% 2022
78 000 €
1 902 EUR/m² -15,2% 2022
92 000 €
1 769 EUR/m² -36,6% 2021
145 000 €
2 266 EUR/m² +93,3% 2021
75 000 €
1 000 EUR/m² -35,8% 2021
116 850 €
1 558 EUR/m² -7,6% 2021
126 500 €
1 977 EUR/m² +2,8% 2021
123 000 €
1 922 EUR/m² +41,4% 2020
87 000 €
1 673 EUR/m² -33,1% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² +30,0% 2020
100 000 €
1 923 EUR/m² -28,0% 2020
138 801 €
2 169 EUR/m² +29,7% 2020
107 000 €
1 672 EUR/m² +13,8% 2019
94 000 €
1 469 EUR/m² +1,6% 2019
92 500 €
1 779 EUR/m² +13,5% 2019
81 500 €
1 273 EUR/m² -13,8% 2018
94 500 €
1 817 EUR/m² +15,2% 2018
82 000 €
2 000 EUR/m² -28,8% 2017
115 090 €
1 535 EUR/m² -14,1% 2016
134 000 €
2 094 EUR/m² +9,9% 2016
121 900 €
1 905 EUR/m² +43,4% 2016
85 000 €
1 635 EUR/m² -16,7% 2016
102 000 €
1 594 EUR/m² -2,9% 2016
105 000 €
1 641 EUR/m² -19,8% 2015
131 000 €
2 047 EUR/m² +87,1% 2015
70 000 €
1 346 EUR/m² -24,7% 2015
93 000 €
1 453 EUR/m² -15,5% 2015
110 000 €
1 719 EUR/m² -10,6% 2015
123 000 €
1 922 EUR/m² -3,5% 2015
127 500 €
1 992 EUR/m² +125,7% 2014
56 500 €
1 378 EUR/m² -44,1% 2014
101 000 €
1 578 EUR/m² +12,2% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics71 · 55 m
Santé70 · 300 m
Enseignement14 · 403 m
Commerces14 · 329 m
Sport/Loisirs12 · 231 m
Transports8 · 8 m
Tourisme5 · 290 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Pape Carpantier596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Matisse610 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Rechèvres632 m · Public
Permis de construire Commune de CHARTRES
396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1