UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
19 RUE LEDIEU 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH59
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsKeolis Amiens46 m
JEAN JAURESKeolis Amiens52 m
Jean JaurèsKeolis Amiens59 m
Saint-JacquesKeolis Amiens303 m
Saint-JacquesKeolis Amiens327 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+160,4% évolution globale
182 390 €prix moyen
2025
125 000 €
2 315 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2023
365 000 €
824 EUR/m² +141,0% 2022
151 451 €
3 366 EUR/m² -31,9% 2018
222 500 €
568 EUR/m² +363,5% 2016
48 000 €
1 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Roch284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Saint-Roch A369 m · Public
Médico-social
SESSAD CREDA Amiens370 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Germain447 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1