UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
16 RUE DES SOEURS LECOQ 89300 JOIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD439
Contenance2 747 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724789. Sources et méthode
Contexte du quartier
680 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +191,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Joigny (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
ROND POINT DE LA RESISTANCRESEAU 89468 m
JoignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
JoignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
JoignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
JoignyTransilien;TER;RER703 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-15,3% évolution globale
131 706 €prix moyen
2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² -5,7% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² +53,5% 2023
114 000 €
1 701 EUR/m² -38,4% 2023
185 000 €
2 342 EUR/m² +15,6% 2023
160 000 €
2 025 EUR/m² -11,1% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
1 899 EUR/m² +66,7% 2021
90 000 €
2 368 EUR/m² -30,7% 2020
129 900 €
2 279 EUR/m² +75,5% 2018
74 000 €
1 542 EUR/m² -57,2% 2017
173 000 €
2 190 EUR/m² +73,0% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² +23,5% 2015
81 000 €
1 688 EUR/m² +80,0% 2015
45 000 €
938 EUR/m² -78,6% 2014
210 000 €
2 692 EUR/m² +87,3% 2014
112 100 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de JOIGNY
56permis récents
90logements autorisés
5 774 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1