UNE MAISON 3 pièces — 178 000 €
39 RUE DES SALINES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN546
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724485. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)35
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SalengroYELO (La Rochelle)174 m
SalengroYELO (La Rochelle)181 m
SalengroYELO (La Rochelle)206 m
NormandinYELO (La Rochelle)354 m
Les PeupliersYELO (La Rochelle)380 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,5% évolution globale
289 840 €prix moyen
2025
178 000 €
2 781 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2025
440 000 €
6 875 EUR/m² +16,6% 2021
377 360 €
4 547 EUR/m² +130,1% 2016
164 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics47 · 60 m
Santé19 · 142 m
Commerces10 · 162 m
Sport/Loisirs2 · 316 m
Transports2 · 114 m
Enseignement1 · 152 m
Tourisme1 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré226 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus609 m · Public
Collège
Collège Albert Camus609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle661 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1