UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
38 J BD DE RATALENS 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL125
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724268. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Gare SNCF MontrabéTisséo506 m
Gare SNCF MontrabéTisséo518 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
405 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-51,3% évolution globale
254 819 €prix moyen
2025
135 000 €
1 688 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2021
288 000 €
3 600 EUR/m² +12,5% 2020
256 000 €
3 200 EUR/m² -17,6% 2019
310 550 €
3 235 EUR/m² +22,3% 2019
253 950 €
3 174 EUR/m² -10,1% 2019
282 350 €
3 529 EUR/m² +4,0% 2017
271 600 €
2 859 EUR/m² +24,1% 2016
218 920 €
2 737 EUR/m² -21,0% 2015
277 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
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