UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
21 AV SIMON ROUSSEAU 69270 FONTAINES SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AB287
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord de Saône
Revenus
27 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fontaines-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault734 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault734 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,6% évolution globale
210 605 €prix moyen
2025
168 000 €
3 000 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2022
190 000 €
4 222 EUR/m² -11,6% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² -20,2% 2015
269 420 €
2 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics120 · 26 m
Santé99 · 9 m
Commerces40 · 75 m
Sport/Loisirs13 · 88 m
Transports6 · 126 m
Enseignement4 · 93 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Rêves en Saône93 m · Public
Collège
Collège Jean de Tournes677 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Raine1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Gavage1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Gavage1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINES SUR SAONE
57permis récents
473logements autorisés
32 275 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 801 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
25 logements1 789 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 515 m²1