UN APPARTEMENT 3 pièces — 47 000 €
5 BD SULLY 63600 AMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AM412
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724156. Sources et méthode
Contexte du quartier
923 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,83%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambert
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place Georges CourtialREGION - cars Région Puy-de-Dôme247 m
Collège Saint-JosephREGION - cars Région Puy-de-Dôme341 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme364 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha364 m
Lycée Blaise PascalREGION - cars Région Puy-de-Dôme646 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,9% évolution globale
57 000 €prix moyen
2025
47 000 €
671 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2024
67 000 €
807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics90 · 0 m
Santé84 · 82 m
Commerces59 · 7 m
Enseignement11 · 139 m
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Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph162 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ambert341 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Copains348 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF366 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph387 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBERT
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1