UNE MAISON 5 pièces — 282 000 €
39 RUE DES PECHERS 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD543
Contenance11 561 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723958. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Heurneuse
Revenus
29 760 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
Douce FèveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Douce FèveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
CraonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+89,4% évolution globale
282 643 €prix moyen
2025
312 500 €
4 006 EUR/m² +10,8% 2025
282 000 €
3 000 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2025
202 000 €
2 322 EUR/m² -26,5% 2025
275 000 €
3 526 EUR/m² +44,7% 2024
190 000 €
3 276 EUR/m² +9,2% 2024
174 000 €
3 867 EUR/m² -42,0% 2023
300 000 €
3 846 EUR/m² -18,7% 2023
369 000 €
4 855 EUR/m² +23,0% 2023
300 000 €
3 846 EUR/m² -8,0% 2023
326 000 €
4 179 EUR/m² +9,4% 2023
298 000 €
5 138 EUR/m² +2,8% 2022
290 000 €
3 718 EUR/m² -9,4% 2022
320 000 €
4 103 EUR/m² -5,9% 2022
340 000 €
4 359 EUR/m² -7,3% 2021
366 600 €
4 700 EUR/m² -3,5% 2021
380 000 €
3 838 EUR/m² +36,8% 2020
277 700 €
3 560 EUR/m² -2,6% 2020
285 000 €
3 654 EUR/m² +7,5% 2020
265 000 €
3 155 EUR/m² -16,4% 2019
317 000 €
3 372 EUR/m² +5,7% 2019
300 000 €
3 191 EUR/m² -9,1% 2019
330 000 €
4 231 EUR/m² +46,7% 2019
225 000 €
3 879 EUR/m² -19,1% 2019
278 000 €
3 564 EUR/m² +22,5% 2018
227 000 €
3 914 EUR/m² -23,1% 2018
295 000 €
3 782 EUR/m² +18,0% 2018
250 000 €
3 205 EUR/m² -4,9% 2017
263 000 €
3 372 EUR/m² -12,3% 2017
300 000 €
3 125 EUR/m² +20,5% 2016
249 000 €
3 192 EUR/m² -16,4% 2015
298 000 €
4 197 EUR/m² -0,4% 2014
299 200 €
3 836 EUR/m² +14,7% 2014
260 847 €
3 344 EUR/m² +58,1% 2014
165 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics123 · 20 m
Transports62 · 123 m
Santé29 · 266 m
Commerces22 · 60 m
Sport/Loisirs13 · 636 m
Enseignement10 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame317 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Les coteaux d'Argenteuil405 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Docteur Emile Roux587 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sannois587 m ·
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto670 m · Public
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
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