UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €
14 RUE CHARLES GOUNOD 95280 JOUY-LE-MOUTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CH337
Contenance3 667 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écancourt
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Jouy-le-Moutier (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jouy-le-Moutier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Arrêts les plus proches
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Les MerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Gabriel FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Gabriel FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Gabriel FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,5% évolution globale
158 559 €prix moyen
2025
195 000 €
2 671 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
189 000 €
3 375 EUR/m² +11,5% 2025
169 500 €
2 873 EUR/m² +8,4% 2025
156 300 €
3 326 EUR/m² -10,7% 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² -2,8% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² +17,3% 2025
153 500 €
3 411 EUR/m² -4,1% 2025
160 000 €
2 909 EUR/m² -14,4% 2024
186 900 €
2 560 EUR/m² -5,4% 2024
197 500 €
3 591 EUR/m² +30,8% 2024
151 000 €
3 356 EUR/m² +1 213,0% 2024
11 500 €
-94,2% 2024
197 000 €
2 699 EUR/m² +21,6% 2024
162 000 €
3 600 EUR/m² +4,5% 2024
155 000 €
3 229 EUR/m² -3,6% 2024
160 750 €
3 349 EUR/m² -16,2% 2024
191 900 €
3 489 EUR/m² +37,1% 2023
140 000 €
3 784 EUR/m² -16,7% 2023
168 000 €
3 055 EUR/m² +15,1% 2022
146 000 €
3 946 EUR/m² -14,4% 2022
170 500 €
3 789 EUR/m² +17,6% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² -7,6% 2022
157 000 €
2 855 EUR/m² -1,9% 2022
160 000 €
3 556 EUR/m² +7,0% 2022
149 500 €
3 322 EUR/m² -11,5% 2022
169 000 €
3 756 EUR/m² -8,0% 2021
183 700 €
3 167 EUR/m² -1,8% 2021
187 000 €
2 877 EUR/m² +13,3% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +15,0% 2021
143 500 €
3 189 EUR/m² -4,0% 2021
149 500 €
3 560 EUR/m² +22,5% 2021
122 000 €
4 067 EUR/m² -21,5% 2021
155 500 €
3 456 EUR/m² -9,6% 2021
172 000 €
3 127 EUR/m² +14,7% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2020
195 000 €
2 671 EUR/m² +11,4% 2020
175 000 €
3 182 EUR/m² +10,1% 2020
159 000 €
2 891 EUR/m² +1,9% 2020
156 000 €
3 467 EUR/m² +5,8% 2019
147 500 €
3 073 EUR/m² -9,2% 2019
162 500 €
2 902 EUR/m² +20,8% 2019
134 500 €
2 989 EUR/m² -5,5% 2018
142 400 €
3 164 EUR/m² -13,7% 2018
165 000 €
2 292 EUR/m² -8,3% 2018
180 000 €
3 273 EUR/m² +159,5% 2018
69 377 €
1 067 EUR/m² -62,8% 2017
186 400 €
2 553 EUR/m² +25,1% 2017
149 000 €
2 292 EUR/m² -4,4% 2017
155 800 €
2 833 EUR/m² +24,2% 2017
125 400 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics85 · 43 m
Transports37 · 35 m
Santé23 · 208 m
Sport/Loisirs19 · 74 m
Commerces12 · 134 m
Enseignement9 · 168 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de l'Hautil131 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil131 m · Public
Collège
Collège des Merisiers259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tremblays358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tremblays399 m · Public
Permis de construire Commune de JOUY-LE-MOUTIER
178permis récents
1 825logements autorisés
121 602 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
167 logements10 181 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1