UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €
206 RUE DE LA SAGERIE 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AR2
Contenance5 564 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
P+R SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
P+R SagerieFil Bleu (Tours)133 m
P+R SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
P+R SagerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
P+R SagerieFil Bleu (Tours)137 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~55 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
52 493 €prix moyen
2025
50 000 €
2 381 EUR/m² -23,1% 2025
65 000 €
3 095 EUR/m² +27,5% 2025
51 000 €
2 429 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2025
47 000 €
2 238 EUR/m² -14,5% 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² -4,2% 2024
57 400 €
2 733 EUR/m² -4,3% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2024
55 500 €
2 643 EUR/m² -17,2% 2024
67 000 €
3 190 EUR/m² +22,9% 2023
54 500 €
2 595 EUR/m² -16,2% 2023
65 000 €
3 095 EUR/m² +26,2% 2023
51 500 €
2 452 EUR/m² -16,9% 2023
62 000 €
2 952 EUR/m² +55,0% 2023
40 000 €
1 905 EUR/m² -33,3% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -36,2% 2023
94 000 €
1 958 EUR/m² +108,9% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² -26,9% 2023
61 600 €
2 933 EUR/m² -0,6% 2023
62 000 €
2 952 EUR/m² +5,1% 2022
59 000 €
2 810 EUR/m² +9,3% 2022
54 000 €
2 571 EUR/m² +2,9% 2022
52 500 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² +20,7% 2022
58 000 €
2 762 EUR/m² -32,1% 2022
85 400 €
4 067 EUR/m² +42,4% 2022
59 962 €
2 855 EUR/m² +14,2% 2022
52 500 €
2 500 EUR/m² -12,5% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² +8,0% 2021
55 550 €
2 645 EUR/m² +1,0% 2021
55 000 €
2 619 EUR/m² +22,2% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² +15,4% 2020
39 000 €
929 EUR/m² +280,5% 2020
10 250 €
488 EUR/m² -81,3% 2020
54 800 €
2 610 EUR/m² 0,0% 2020
54 800 €
2 610 EUR/m² +11,8% 2019
49 000 €
2 333 EUR/m² +6,5% 2019
46 000 €
2 190 EUR/m² +12,2% 2019
41 000 €
1 952 EUR/m² +2,5% 2019
40 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2019
55 000 €
2 619 EUR/m² +21,2% 2019
45 365 €
2 160 EUR/m² +19,4% 2019
38 000 €
1 810 EUR/m² -11,6% 2018
43 000 €
2 048 EUR/m² -2,3% 2018
44 000 €
2 095 EUR/m² -2,2% 2018
45 000 €
2 143 EUR/m² +7,1% 2018
42 000 €
2 000 EUR/m² +5,0% 2018
40 000 €
1 905 EUR/m² -8,0% 2018
43 500 €
2 071 EUR/m² 0,0% 2018
43 500 €
2 071 EUR/m² +8,8% 2017
40 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics70 · 97 m
Commerces54 · 161 m
Santé39 · 99 m
Enseignement14 · 268 m
Sport/Loisirs10 · 609 m
Transports5 · 309 m
Tourisme2 · 474 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor752 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1