UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
8 RUE DE LA TOISON D OR 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle OK1
Contenance4 602 m²
Préfixe000
SectionOK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723708. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde16
Arrêts les plus proches
Ile des PêcheursCarpostal Agde264 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde271 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde278 m
Vieux PortCarpostal Agde491 m
Vieux PortCarpostal Agde491 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,4% évolution globale
75 289 €prix moyen
2025
125 000 €
3 676 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2025
86 200 €
4 789 EUR/m² +29,2% 2025
66 700 €
3 924 EUR/m² -48,1% 2025
128 500 €
3 894 EUR/m² +58,6% 2025
81 000 €
4 500 EUR/m² -2,0% 2025
82 650 €
4 862 EUR/m² +28,4% 2025
64 350 €
3 575 EUR/m² -24,3% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -9,3% 2024
93 700 €
5 512 EUR/m² +388,0% 2024
19 200 €
-39,0% 2024
31 500 €
-83,7% 2024
193 050 €
5 678 EUR/m² +206,4% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² +350,0% 2024
14 000 €
-86,4% 2024
102 600 €
4 664 EUR/m² +11,5% 2024
92 000 €
5 412 EUR/m² -4,9% 2024
96 700 €
5 688 EUR/m² +504,4% 2024
16 000 €
-80,6% 2024
82 500 €
4 853 EUR/m² +11,5% 2024
74 000 €
4 353 EUR/m² -6,3% 2024
79 000 €
4 647 EUR/m² +12,1% 2024
70 500 €
3 917 EUR/m² -4,1% 2024
73 500 €
4 083 EUR/m² -3,9% 2024
76 500 €
4 500 EUR/m² -0,6% 2024
77 000 €
4 278 EUR/m² -2,5% 2023
79 000 €
4 389 EUR/m² -21,0% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² +30,0% 2023
76 950 €
2 332 EUR/m² +5,4% 2023
73 000 €
4 056 EUR/m² -6,3% 2023
77 900 €
4 582 EUR/m² +12,3% 2023
69 350 €
3 853 EUR/m² +13,7% 2023
61 000 €
3 588 EUR/m² +117,9% 2023
28 000 €
-62,2% 2022
74 150 €
4 119 EUR/m² -14,2% 2022
86 430 €
4 802 EUR/m² +36,9% 2022
63 150 €
3 508 EUR/m² -54,9% 2022
140 000 €
8 235 EUR/m² +656,8% 2022
18 500 €
-82,0% 2022
102 800 €
3 115 EUR/m² +52,5% 2022
67 400 €
3 965 EUR/m² +145,1% 2022
27 500 €
-65,2% 2022
79 020 €
4 390 EUR/m² -4,5% 2022
82 775 €
4 599 EUR/m² +0,3% 2022
82 500 €
4 583 EUR/m² +4,2% 2022
79 200 €
4 659 EUR/m² +365,9% 2022
17 000 €
-80,4% 2022
86 550 €
5 091 EUR/m² +13,9% 2022
76 000 €
4 222 EUR/m² +8,6% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -2,9% 2022
72 102 €
4 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (429)
Services publics231 · 106 m
Commerces150 · 106 m
Santé23 · 398 m
Tourisme13 · 408 m
Sport/Loisirs6 · 456 m
Transports6 · 244 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1