UNE MAISON 3 pièces — 98 500 €

17 PL DU PRE COMMUN 31360 ROQUEFORT-SUR-GARONNE
Vendu le 17 novembre 2025
1 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD107
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723664. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquefort-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquefort-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
394 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
408 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
98 500 €prix moyen
2025
98 500 €
1 145 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 4p
145 959 €
1 460 EUR/m²852 m2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
165 300 €
1 777 EUR/m²1.4 km2025
93 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
138 500 €
1 731 EUR/m²1.6 km2024
80 m²
Voir

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