UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
11 QUAI DES VIOLETTES 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH71
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
22 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)2
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Île d'OrRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41820 m
Île d'OrLe Bus (Amboise)820 m
Île d'OrRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41820 m
Île d'OrLe Bus (Amboise)820 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
790 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+101,2% évolution globale
127 250 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2017
84 500 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Santé17 · 104 m
Services publics12 · 19 m
Sport/Loisirs8 · 386 m
Commerces5 · 491 m
Tourisme5 · 228 m
Transports2 · 558 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Ferry1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier1.3 km · Public
Médico-social
IME La Boisnière1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1