UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 850 €
50 AV JEAN JAURES 84290 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 850 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM19
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 521 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile-les-Vignes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sainte-C�cile-les-Vignes (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Cécile-les-Vignes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CentreZOU ! Scolaire443 m
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Collège Victor SchoelcherZOU ! Scolaire734 m
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Route de BollèneZOU ! Scolaire784 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+18,3% évolution globale
108 255 €prix moyen
2025
137 850 €
2 813 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
118 000 €
3 189 EUR/m² +16,8% 2025
101 000 €
2 730 EUR/m² +6,5% 2025
94 800 €
2 633 EUR/m² -34,0% 2023
143 740 €
2 933 EUR/m² +17,3% 2023
122 500 €
3 311 EUR/m² -1,4% 2023
124 180 €
2 534 EUR/m² +11,9% 2021
111 000 €
2 265 EUR/m² -3,5% 2021
115 000 €
2 347 EUR/m² +17,0% 2020
98 281 €
2 656 EUR/m² -5,2% 2020
103 695 €
2 803 EUR/m² +15,2% 2019
90 000 €
2 500 EUR/m² -6,3% 2019
96 000 €
2 595 EUR/m² +5,0% 2019
91 415 €
2 471 EUR/m² +3,4% 2018
88 370 €
2 388 EUR/m² +0,4% 2017
88 000 €
2 444 EUR/m² -24,5% 2015
116 500 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTE-CECILE-LES-VIGNES
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277logements autorisés
21 549 m²surface plancher
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1
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