UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
89 RUE DE LA SOURCE 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO32
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus319 m
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MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault322 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault322 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus332 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+89,9% évolution globale
167 971 €prix moyen
2025
235 500 €
3 861 EUR/m² +53,9% 2025
153 000 €
2 318 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2020
208 000 €
3 410 EUR/m² +93,8% 2016
107 325 €
1 759 EUR/m² -40,4% 2015
180 000 €
2 951 EUR/m² +45,2% 2014
124 000 €
2 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports4 · 446 m
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Permis de construire Commune de MARIGNIER
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757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
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1
1 logement307 m²1
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1 logement1