UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
22 RUE DE LA METAIRIE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CK305
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Conleau
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,34%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla35
Kicéo2
Arrêts les plus proches
CliscouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla89 m
CliscouëtKicéo97 m
CliscouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
PonantSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
PonantSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-62,3% évolution globale
226 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 031 EUR/m² -68,2% Vente actuelle 2021
314 500 €
3 276 EUR/m² +18,7% 2015
265 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics54 · 80 m
Santé39 · 148 m
Sport/Loisirs31 · 51 m
Commerces16 · 167 m
Enseignement10 · 340 m
Tourisme3 · 190 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Cliscouët282 m · Public
Collège
Collège Diwan590 m · Privé
Lycée
Lycée Diwan676 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Armorique740 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1