UNE MAISON 4 pièces — 371 562 €
24 ALL BIENVENU ET JEAN SALA 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 562 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CT315
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723200. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Passage à niveauTBM25 m
Passage à NiveauTBM25 m
VallonTBM103 m
Happy ParcTBM139 m
Sainte-BernadetteTBM142 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,1% évolution globale
218 542 €prix moyen
2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -56,5% 2025
252 800 €
4 077 EUR/m² -32,0% 2025
371 562 €
4 764 EUR/m² +118,6% Vente actuelle 2025
170 000 €
3 542 EUR/m² +42,9% 2025
119 000 €
5 950 EUR/m² -47,1% 2025
225 000 €
4 688 EUR/m² +19,7% 2025
188 000 €
3 917 EUR/m² +72,5% 2024
109 000 €
5 450 EUR/m² +7,9% 2024
101 000 €
5 050 EUR/m² -46,3% 2024
188 010 €
4 178 EUR/m² -47,9% 2024
360 760 €
4 625 EUR/m² +100,4% 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² -26,3% 2024
244 200 €
3 939 EUR/m² +28,5% 2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -48,9% 2024
372 000 €
4 769 EUR/m² +210,0% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² -44,5% 2024
216 200 €
4 504 EUR/m² +28,7% 2023
168 000 €
3 733 EUR/m² -21,1% 2023
213 000 €
3 277 EUR/m² +25,5% 2023
169 770 €
3 087 EUR/m² +54,3% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -51,0% 2023
224 400 €
4 400 EUR/m² -14,7% 2022
263 000 €
4 046 EUR/m² +38,4% 2022
190 010 €
3 959 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
4 167 EUR/m² -24,9% 2022
266 250 €
4 096 EUR/m² +0,5% 2022
265 000 €
4 077 EUR/m² -32,1% 2022
390 000 €
4 483 EUR/m² -5,6% 2022
413 000 €
5 295 EUR/m² +310,9% 2022
100 500 €
5 025 EUR/m² -51,9% 2022
208 900 €
4 642 EUR/m² -5,7% 2022
221 600 €
4 345 EUR/m² -20,9% 2022
280 000 €
4 516 EUR/m² +35,9% 2022
205 970 €
4 291 EUR/m² -30,4% 2022
296 000 €
4 554 EUR/m² +16,8% 2021
253 500 €
3 900 EUR/m² -4,7% 2021
265 900 €
4 091 EUR/m² +68,6% 2021
157 720 €
3 286 EUR/m² -54,6% 2021
347 600 €
4 456 EUR/m² +67,1% 2021
208 000 €
4 333 EUR/m² -13,9% 2021
241 500 €
3 715 EUR/m² +18,3% 2021
204 200 €
4 004 EUR/m² +14,0% 2021
179 200 €
3 733 EUR/m² +28,9% 2021
139 000 €
2 896 EUR/m² -28,7% 2021
195 000 €
4 333 EUR/m² -9,7% 2021
216 000 €
3 927 EUR/m² -4,0% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m² -14,4% 2020
263 000 €
4 046 EUR/m² +81,4% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -21,0% 2020
183 530 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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